lunes, 14 de diciembre de 2020

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PREFABRICAMOSVIVIENDAS
1- CASAS PREFABRICADAS E INDUSTRIALIZADAS DE MADERA EN ENTRAMADO LIGERO.
2- CASAS PREFABRICADAS E INDUSTRIALIZADAS DE MADERA EN CLT (MADERA LAMINADA CRUZADA).
3- CASAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO DE ALTA DENSIDAD + GRAFITO A MEDIDA.
4- CASAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO DE ALTA DENSIDAD + GRAFITO ALTÍSIMA INDUSTRIALIZACIÓN.
5- ARQUITECTURA MODULAR INDUSTRIALIZADA.

MOBILE HOMES, LODGES, CASAS ESPEJO Y CASAS EN LOS ÁRBOLES.
LAGOS DE CRISTAL LLENOS DE VIDA Y FUENTES.
MUNDO DE LA PISCINA Y PARQUE ACUÁTICOS.

 

1- CASAS PREFABRICADAS E INDUSTRIALIZADAS DE MADERA  EN ENTRAMADO LIGERO.

- CASAS SEGUNDA VIVIENDA DESDE 800€ POR M2.





EJEMPLO DE CASA DE 100 M2

  • CASAS 100 m2 X 800€ m2 = 80.000€
  • CIMENTACIÓN 100 m2 X 65€ M2 = 6.500€
  • TOTAL  CONSTRUCCIÓN = 80.000 + 6.500 = 86.500€
  • ARQUITECTO 10% = 8.650€. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR  3,5% = 3.028€. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO 6% = 5.190€
  • TOTAL PRESUPUESTO ESTIMADO = 103.368€
  • IVA NO INCLUIDO
NOTA:
  • EL PRECIO POR m2 DE PORCHE ES DE 220€
  • EL PRECIO POR m2 DE PARKING SOBRE RASANTE ES DE 450€.

MEMORIA DE CALIDADES CASAS TIPO II 800€ POR m2 

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA

  • Formación de estructura de madera forrado con tableros de fibras orientadas OSB, según proyecto de ejecución.
  • Revestimiento realizado por tres capas de proyectado de corcho, color a elegir.
  • Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre cubierta (también puede ser corcho proyectado antideslizante).
  • Aislamiento termo acústico por el interior con lana de roca.
  • Hoja interior trasdosada mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, terminados en pintura lisa, tonos a elegir por el cliente. 

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 12 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 20 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 

CLIMATIZACIÓN

  • Sistema inverter para calefacción y aire acondicionado. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha. 

- CASAS PRIMERA VIVIENDA DESDE 900€ POR M2.
 

EJEMPLO DE CASA DE 100 M2.

  • CASAS 100 m2 X 900€ m2 = 90.000€
  • CIMENTACIÓN 100 m2 X 65€ M2 = 6.500€
  • TOTAL CONSTRUCCIÓN = 90.000 + 6.500 = 96.500€
  • ARQUITECTO 10% = 9.650€. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR 3,5% = 3.377€. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO 6% = 5.790€
  • TOTAL PRESUPUESTO ESTIMADO = 115.317€ 

 NOTA: 

  • EL PRECIO POR m2 DE PORCHE ES DE 220€
  • EL PRECIO POR m2 DE PARKING SOBRE RASANTE ES DE 450€.

MEMORIA DE CALIDADES ESPECIAL 900€ POR m2 

ESTRUCTURA, CERRAMIENTO EXTERIORES, FACHADA Y CUBIERTA

  • Formación de estructura de madera forrado con tableros de fibras orientadas OSB, según proyecto de ejecución.
  • Revestimiento de SATE de corcho terminado en mortero monocapa blanco o Revestimiento realizado por tres capas de proyectado de corcho, color a elegir.
  • Aplicación de 1 capa de impermeabilizante sobre cubierta (también puede ser corcho proyectado antideslizante).
  • Aislamiento termo acústico por el interior con lana de roca.
  • Hoja interior trasdosada mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, terminados en pintura lisa, tonos a elegir por el cliente. 

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico Kömmerling o similar.
  • Persianas en dormitorios.
  • Acristalamiento 4/14/6 CLIMALIT para practicable Batiente, 6/20/6 para correderas, 4+4 mate 18 con gas térmico + baja emisividad para balconeras. 

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • Gres porcelánicos formato 30x60 o 60x 60 valorado en 15 € m2 (Cocina, baños y lavadero).
  • Parqué laminado valorado en 24 € m2 (Sala de estar, habitaciones y distribuidores).
  • Zócalo sintético en todo el pavimento de parqué o esmaltado de color blanco.
  • Escalera de hormigón arquitectónico con barandilla metálica pintada. 

DIVISIONES INTERIORES

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques de placas de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo PLADUR o similar, con aislamiento térmico incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda, excepto en parkings y salas de instalaciones. 

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas interiores semi macizas, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,10. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano. 

BAÑOS

  • Conjunto de sanitarios (inodoro, plato de ducha/bañera).
  • Bañera de chapa de acero esmaltada color blanco, dimensiones: 160 x 80 cm.
  • Plato de ducha extraplano en color blanco, enrasado a pavimento, marca FD PLATOS o similar 160 x 80 cm.
  • Mueble lavabo incluido a escoger, con espejo.
  • Conjunto de griferías Monomando marca GRB, TRES o similar para lavabo y ducha / bañera, termostática en ducha o bañera. 

ARMARIOS EMPOTRADOS

  • Realización de un armario de cuatro cuerpos en el dormitorio principal, un armario de tres cuerpos en los otros dormitorios y un armario de dos cuerpos en el hall de entrada. 

CLIMATIZACIÓN

  • Calefacción sistema de aerotermia Haier o similar con suelo radiante. 

FONTANERÍA

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente, preinstalación prevista lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE, preinstalación prevista de secadora. 

ELECTRICIDAD

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor...), con número de líneas independientes en relación al proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco Simón o similar, aunque existe la posibilidad de modificarlos.
  • Toda la instalación se realizará cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25). 

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación de telefonía y televisión, una unidad en la habitación principal y otra en el salón comedor.
  • Interfono, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
2- CASAS PREFABRICADAS E INDUSTRIALIZADAS EN CLT (PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).

3- CASAS DE POLIESTIRENO (EPS) + GRAFITO DESDE 650€ POR M2.


EJEMPLO DE CASA DE 100M2:
  • CASA 100 M2 X 650 € M2 = 65.000 €.
  • CIMENTACIÓN100 M2 X 65 € M2 = 6.500 €
  • TOTAL CONSTRUCCIÓN = 65.000 + 6.500 = 71.500.
  • ARQUITECTO = 7.150 €. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR 3,5% = 2.502 €. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • IVA NO INCLUIDO

NOTA: 

  • EL PRECIO POR m2 DE PORCHE ES DE 220€
  • EL PRECIO POR m2 DE PARKING SOBRE RASANTE ES DE 450€.
4- CASAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO DE ALTA DENSIDAD (EPS) + GRAFITO ALTÍSIMA INDUSTRIALIZACIÓN DESDE 650€ POR M2.

Nuestras construcciones usan un DESPIECE ESTANDARIZADO y cada PIEZA se corresponde con un molde el cual es inyectado de GRAFENO EPS obteniendo piezas de alta calidad y de fácil montaje.

Todo el despiece de una casa de 50 m2 se monta por tres personas en tres horas y en un día se puede terminar la casa al 100%.

Es muy sencillo jugar con estos despieces creando la solución deseada.  

EJEMPLO DE CASA DE 100M2:
  • CASA 100 M2 X 650 € M2 = 65.000 €.
  • CIMENTACIÓN100 M2 X 65 € M2 = 6.500 €
  • TOTAL CONSTRUCCIÓN = 65.000 + 6.500 = 71.500.
    ARQUITECTO = 7.150 €. CON PROYECTO, DIRECCIÓN DE OBRA, VISADOS Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • APAREJADOR 3,5% = 2.502 €. CON DIRECCIÓN DE OBRA, COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.
  • IVA NO INCLUIDO

NOTA: 

  • EL PRECIO POR m2 DE PORCHE ES DE 220€
  • EL PRECIO POR m2 DE PARKING SOBRE RASANTE ES DE 450€.

5- ARQUITECTURA MODULAR INDUSTRIALIZADA.

(PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).

MOBILE HOMES DESDE 750€ POR M2.


LODGES DESDE 750€ POR M2.


CASAS ESPEJO O CASAS INVISIBLES DESDE 1.100 € POR M2



CASAS EN LOS ARBOLES DESDE 750€ POR M2.



LAGOS DE CRISTAL LLENOS DE VIDA Y FUENTES
(PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).



Y TAMBIÉN OS PRESENTAMOS NUESTROS PRODUCTOS:

 
  • PISCINAS DE POLIESTIRENO ALTA DENSIDAD PARA NO SOBRECARGAR LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO.
(PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).
  • PISCINAS DE VIDRIO  O LAMINA ACRILICA
    (PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).

  • PISCINAS DE ARENA, TROPICALES Y DE PLAYA.
    (PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).
  • PISCINAS ECOLÓGICAS.
    (PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).
  • PARQUES ACUÁTICOS.
    (PRESUPUESTOS SEGÚN PROYECTO).
 
Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna y si lo desea puede llamarme al +34 639124667 o escríbeme al correo prefabricamosviviendas@gmail.com.
 
Un saludo y quedo a la espera de sus noticias

Director e ingeniero

Teléfono: +34 639 12 46 67
Whatsapp: +34639124667
prefabricamosviviendas@gmail.com
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NOTA:

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